Abogado para Compraventa de Inmuebles en Popayán

No es obligatorio por ley, pero es indispensable. Un estudio de títulos revela si el inmueble tiene embargos, hipotecas, condiciones resolutorias, litigios pendientes o si la cadena de propietarios tiene vicios. Ahorra el costo de un pleito posterior por un bien que no puedes usar ni revender.

El comprador paga el impuesto de registro y anotación (1,67% del valor del inmueble), los derechos notariales (0,27% cada parte) y la retención en la fuente si aplica. El vendedor paga la retención en la fuente sobre la ganancia ocasional (15% del valor de la venta en algunos casos). Un abogado liquida estos valores correctamente.

Es un contrato previo a la escritura donde comprador y vendedor se comprometen a cerrar el negocio en una fecha y precio determinados. Es obligatoria cuando hay crédito bancario, cuando el inmueble tiene problemas de títulos que se van a sanear, o cuando el pago es en cuotas.

Sí, pero se requiere que el juez o notario que tramita la sucesión autorice la venta y que los herederos firmen la escritura. Un abogado coordina ambos procesos para que la compraventa quede limpia y el título sea inobjetable.